Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: Город Москва, Страстной бульвар, дом 6, строение 1, офис 301.

Телефон: +7 (499) 340-97-37

 

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество
Главная \ Земельные споры \ Раздел дома и земельного участка

Раздел дома и земельного участка

     Наиболее распространенными являются дела по искам одного из участников общей долевой собственности на жилое помещение (квартира, индивидуальный жилой дом) к остальным сособственникам о выделе доли в праве в натуре, о разделе домовладения и прекращении режима общей долевой собственности на спорный объект недвижимости (в случае, если количество участников общей долевой собственности не превышает двух), а также о разделе (выделе в натуре) земельного участка, находящегося при домовладении и предназначенного для его обслуживания.

     Зачастую названные выше требования рассматриваются судами совместно с требованиями о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования (ст.ст. 1 111, 1 152 - 1 153 ГК РФ), признании права собственности на самовольную постройку (пристройку) к домовладению (ст. 222 ГК РФ), сохранении жилого помещения в перепланированном/переустроенном состоянии (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ), а также изменении долей в праве участников общей долевой собственности на жилое помещение (ч. 3 ст. 245 ГК РФ).

     Понятие раздела и выдела в натуре имущества, в том числе и жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, регламентировано положениями чч. 1,2 ст. 252 ГК РФ, по смыслу которых раздел предполагает совершение согласованных действий всеми сособственниками, в результате которых право общей долевой собственности на объект прекращается. В отличие же от раздела, в случае выдела доли лишь одного либо нескольких сособственников оставшаяся часть имущества по-прежнему остается принадлежащей на праве общей долевой собственности как минимум двум лицам, то есть в результате выдела создаются несколько самостоятельных объектов недвижимости, в отношении одного из которых сохраняется режим общей долевой собственности.

     Наша судебная практика - Решение суда о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности