Деятельность юристов, осуществляющих сопровождение сделок с недвижимостью, является довольно обширной и включает в себя множество направлений манипуляций с недвижимостью. Высококвалифицированные юристы и адвокаты правого центра проводят предварительные консультации, консультации необходимы для получения максимального количества информации, касающейся сопровождения именно Вашей сделки с недвижимостью. В любом случае, наши юристы выполняют предварительную оценку возможных рисков налогового и правового характера. Деятельность юристов предполагает кроме всего прочего, производство работ по структурированию и ведению сделок с недвижимостью, оформления документов на земельные участки и объекты недвижимости, а также ещё целый ряд работ.
Зона нашей ответственности – регистрация, подготовка полного комплекта документов, а также разработка договора, полностью защищающего Ваши интересы. Мы ведем все переговоры, касающееся согласования условий сделки.
Мы не берем на себя ответственность за юридическую чистоту объекта. Мы предполагаем, что Вы уверены в приобретаемом объекте, рисков не видите.
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью может быть проведено юристами и адвокатами Московского правового центра, в интересах продавца, покупателя, арендодателя, арендатора, залогодержателя и других заинтересованных лиц.
Предварительные переговоры, согласование и составление договора о намерениях.
- Юридическая экспертиза прав и полномочий продавца (арендодателя, залогодателя) на совершение сделки по отчуждению права.
- Юридическая экспертиза правоподтверждающей и правоустанавливающей документации на недвижимое имущество.
- Выявление наличия споров и обременений относительно объекта сделки.
- Анализ технической и кадастровой документации, соответствие разрешенного использования и технических характеристик объекта предъявляемым требованиям и назначению его дальнейшего использования.
- Проверка полномочий представителей сторон на совершение сделки.
- Составление и подписание необходимой документации по сделке - основного договора и соглашений. Проверка соответствия окончательной редакции документов предварительным договоренностям, наличию всех существенных условий, предъявляемых законом к каждому виду сделки.
- Государственная регистрация договора и перехода прав по сделке на коммерческую недвижимость. В объем оказываемых услуг включено:
- проведение юристами и адвокатами правового центра анализа документов, представляемых Вашим контрагентом, с последующим комментарием в устной или письменной форме и рекомендациями по ним;
- формирование необходимого комплекта документов с Вашей стороны;
- составление, корректировка и согласование с Вашим контрагентом текста договора, соглашения (в т.ч. «понятийного»), протоколов о намерениях, предварительных договоров и иных документов;
- разъяснение принципиальных различий в формулировках статей договоров и предложение компромиссных решений, защищающих Ваши интересы;
- участие в переговорах с Вашими контрагентами (самостоятельные, либо с участием сотрудников Заказчика) по согласованию условий сделки и текстов документов;
- обеспечение условий реализации сделки (подготовка детализованной процедуры реализации, заключение договоров с использованием банковских ячеек, векселей, банковских кредитов и залога) с максимальной защитой Ваших коммерческих интересов;
- сопровождение действий по регистрации документов и прав в уполномоченных органах.
На сегодняшний день нами накоплен значительный практический опыт сделок с недвижимостью, оформления земельных участков, управления коммерческой недвижимостью, выстраивания схемы договорных арендных отношений.
Стоимость юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью определяется в каждом конкретном случае в зависимости от той недвижимости, которую Вы хотите приобрести или реализовать и объема наших услуг, которым захотите воспользоваться.