Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество
Главная \ Земельные споры \ Реестровая ошибка в площади и описании местоположения границ (конфигурации) земельного участка

Реестровая ошибка в площади и описании местоположения границ (конфигурации) земельного участка

Представление ваших интересов в суде по спору об исправлении реестровой ошибки. Как выяснить, что возникла реестровая ошибка? Как исправить реестровую ошибку? Какие документы необходимо подготовить при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки?  В настоящей статье мы рассмотрим, что означает реестровая ошибка при установлении границы (конфигурации) ранее учтенного земельного участка.

Итак, реестровая ошибка в площади и описании местоположения границ (конфигурации) земельного участка может возникнуть:

- вследствие ошибки, допущенной в документе–основании формирования земельного участка;

- ошибки, возникшей при осуществлении кадастровых работ в определении характерных точек границ земельного участка.

При исправлении реестровой ошибки в отношении образованных ранее учтенных земельных участков на основании правоудостоверяющего либо правоустанавливающего документа, в обоснование подготовки межевого плана необходимо представить постановление/распоряжение и содержащие верные сведения на исходный участок и подтверждающую наличие ранее допущенной ошибки при формировании (предоставлении) участка, в том числе путем издания нового постановления/распоряжения о внесении изменений в ранее изданный документ, который служил основанием предоставления участка на том или ином вещном праве.

Отсутствие в составе межевого плана документов, подтверждающих ранее допущенную ошибку при формировании участка, является основанием для принятия отрицательного решения.

В случае, если ошибка в площади и (или) описании местоположения границ (конфигурации) возникла в связи с неверным определением координат характерных точек границ земельного участка по результатам осуществления кадастровых работ, то исправить реестровую ошибку будет возможным при обосновании в разделе заключения кадастрового инженера о ранее допущенной ошибки и указания о соответствии конфигурации земельного участка, полученной после исправления реестровой ошибки конфигурации, содержащейся в схеме расположения земельного участка либо ином документе о формировании. В связи с чем, в заключении кадастрового инженера должна быть отражена информация о том, что участок после исправления соответствует документу о формировании с указанием его реквизитов (наименование, номер и дата издания).

В случае если документ о формировании земельного участка ранее представлялся в орган регистрации прав, в указанном случае необходимость его включения в межевой план отсутствует.

В случае отсутствия документа о формировании земельного участка на хранении в органе регистрации прав, то такой документ должен быть включен в состав межевого плана земельного участка, в отношении которого исправляется реестровая ошибка в описании местоположения и площади участка допущенной ранее кадастровым инженером, результаты работы которого привели к несоответствию сведений, указанных в документе о формировании и подготовленном им межевом плане.

1) реестровая ошибка допущена в документе, на основании которого был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав приложения межевого плана на образуемый земельный участок должен быть включен документ, подготовленный тем же органом и содержащий информацию о ранее допущенной ошибки при образовании исходного участка;

2) реестровая ошибка допущена непосредственно в межевом плане, подготовленном для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав межевого плана на образованный земельный участок должны быть включены документы, подтверждающие ранее допущенную реестровую ошибку при подготовке межевого плана. Кроме того, в разделе «Заключение кадастрового инженера» подготовленных межевых планов должно быть приведено соответствующее обоснование.

Услуги юриста Московского правого центра "Правосудие" доступны Вам, понедельник - пятница с 10.00 до 21.00. Для Вашего удобства, перед посещением офиса, желательно предварительно позвонить и сообщить время, когда вы предполагаете прийти.

В субботу часы работы с 10 до 16 часов.

Выходной день – воскресенье. Юридическая консультация в офисе компании.

Обращайтесь по вопросам защиты Ваших прав по телефону: 8 (499) 340-97-37.

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205