Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: Город Москва, Страстной бульвар, дом 6, строение 1, офис 301.

Телефон: +7 (499) 340-97-37

 

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество
Главная \ Наша судебная практика \ Земельные дела \ Решение суда об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка

Решение суда об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. 1. к Корчагину В. С., Ф.И.О. 2. об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Ф.И.О. 1 обратилась в суд с иском к Корчагину В.С., Ф.И.О. 2., Ф.И.О. 3 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,  об исправлении реестровой ошибки, о признании недействительным сведения в едином государственном реестре недвижимости, установлении границы земельного участка, и просила исправить реестровую ошибку при проведении кадастрового учёта в сведениях о границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Корчагину В.С., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты>

<данные изъяты> номером <данные изъяты>

Обязать ответчиков восстановить смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Путем демонтажа и переноса ограждения, освободить от объектов искусственного происхождения самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН на основании решения суда о земельных участках с кадастровыми номерами №

В обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ фио, именуемая в дальнейшем истец, зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым № пересекает границы земельного участка с кадастровым № и соответственно на основании заключения кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с кадастровым №. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенных при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ранее. Часть земельного участка в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец Ф.И.О. 1. не явилась, ее интересы по доверенности представлял Лейман К.В., который просил освободить  Ф.И.О. 3 и Управление Росреестра по <адрес> от участия в деле в качестве ответчиков и привлечь их по делу в качестве третьих лиц, и с учетом уточнения исковых требований просил признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в местоположении границ и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Корчагину В.С.

Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в местоположении границ и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Ф.И.О.2.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Ф.И.О. 1. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик Корчагин В.С. в судебном заседание иск признал и пояснил, что в настоящее время он уже занимается вопросом по исправлению реестровой ошибки.

Ответчик Ф.И.О. 2 в суд не явилась.

Третьи лица:  в суд не явились, о явке извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ф.И.О. 1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты>

Корчагин В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из <данные изъяты>

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ф.И.О. 2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты>

Истец Ф.И.О. 1 и её представитель Лейман К.В., ссылаются на то, что в результате производства работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, и имеется пересечение границ со смежными землепользователями, земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №

По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО НПП «Наименование».

Согласно заключению экспертизы № № земельного участка № с кадастровым номером №

Площадь земельного участка № с кадастровым номером №

По границе, разделяющей земельные участки сторон, установлены два ограждения. <адрес> земельных участков сторон определялась до ограждения, расположенного со стороны исследуемого участка.

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером №.- правоустанавливающим документам соответствует с учетом нормативного допуска определения площади.

Граница земельного участка № с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка № с кадастровым номером №.

Размер несоответствия (пересечения границ) приведен в таблице №.

Анализ полученных данных позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В результате проведенного исследования установлена необходимость исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседание ответчик Корчагин В.С., не отрицал наличие реестровой ошибки в местоположении принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка № с кадастровым номером № в следующих границах: <данные изъяты>

Поскольку имеется наложение границ земельного участка № с кадастровым номером № с границами земельным участком № с кадастровым номером №, то суд полагает необходимым установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером № и земельным участком № с кадастровым номером № по фактическому пользованию в следующих граница: <данные изъяты>

Оснований для исключения сведений о местоположении земельного участка № и земельного участка № с кадастровым номером №, суд не находит, поскольку иные границы этих земельных участков права истицы не нарушают, т.к. не являются смежными границами.

Также суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка в следующих граница: <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ф.И.О. 1. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

Иск Ф.И.О. 1 к Корчагину В. С., Ф.И.О. 2 об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащем Ф.И.О. 1 и земельным участком № с кадастровым номером № принадлежащем Ф.И.О. 2, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию в следующих граница: <данные изъяты>

Изменить границы и внести изменения в ГКН в части местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности Корчагину В. С. в следующих границах: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащем Ф.И.О. 1., расположенного по адресу: <адрес> в следующих граница: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О. 1. к Корчагину В. С., Ф.И.О. 2 об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.