Законом предусмотрены несколько видов договора ренты. Ниже рассмотрим виды договоров ренты:
Постоянная рента - в зависимости от условий договора, рента, может выплачиваться рентополучателю, как в виде предусмотренных им услуг, так и в денежном эквиваленте.
Пожизненная рента - договор пожизненной ренты заключается только с физическим лицом (гражданином). При заключении указанного договора, денежные средства поступают ежемесячно получателю ренты. Минимальный размер выплачиваемых средств, предусмотрен действующим законодательством РФ.
Пожизненное содержание с иждивением - в данном случае помимо денежных выплат и оплаты коммунальных услуг, плательщик ренты осуществляет уход за пожилым человеком (получателем ренты). Таким образом, получатель ренты находиться на полном иждивении у плательщика.
Важно отличать договор ренты пожизненного содержания с иждивением от договора ренты квартиры, который не предусматривает содержание в натуральном виде. В этом случае получатель ренты получает только деньги (ежемесячные выплаты) и не имеет права требовать что-то ещё.
Основным законодательным актом, регулирующим правоотношения по заключению и исполнению договоров пожизненной ренты - является Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 33 содержит статьи, регламентирующие общие положения о ренте и договоре ренты с пожизненным содержанием.
Можно ли расторгнуть договор ренты? На что обратить внимание?
Договор пожизненной ренты составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса. В связи с этим договор ренты с пожизненным содержанием может быть расторгнут по соглашению сторон. В этом случае, соглашение о расторжении договора ренты заверяется у нотариуса. В случае если стороны не пришли к общему согласию, то договор ренты, может быть, расторгнут в судебном порядке (ст. 599 ГК РФ).
Если Вам необходимо расторгнуть договор ренты, то мы Вам советуем обратиться к профессионалам. Квалифицированные юристы помогут Вам составить исковое заявление, собрать необходимые документы, оценить риски.
Мы предлагаем Вам грамотную юридическую помощь в Москве и Московской области.