Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество
Главная \ Наша судебная практика \ Жилищные дела \ Решение суда о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, обязании выплатить компенсацию

Решение суда о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, обязании выплатить компенсацию

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                       адрес     

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/18 по иску фио к  фио, фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, обязании выплатить компенсацию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, обязании выплатить компенсацию. В обоснование иска указал, что на основании решения Перовского районного суда адрес от  дата и  договора дарения  доли квартиры  от  дата он является собственником  ½ доли 1-комнатной квартиры, расположенной  по адресу: адрес.

В данной квартире он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает. Ответчики являются собственниками ¼ доли указанной квартиры каждый,  в спорном жилом помещении  не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.  дата  ответчик фио направила ему предложение о выкупе у нее  своей доли, что свидетельствует об отсутствии у нее существенного интереса в пользовании данным жилым помещением. Просит признать принадлежащие ответчикам доли малозначительными, прекратить право собственности фио, фио каждого на ¼ доли спорного жилого помещения и признать за ней право собственности на данную долю, взыскав с нее в пользу каждого из ответчиков  денежную компенсацию в размере сумма.

Истец фио, его представитель  по доверенности Валиахметова В.С., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчики фио, фио, неоднократно надлежащим образом уведомлялись о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства, однако, повестки не получали, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Исчерпав все возможности для извещения ответчиков, суд расценивает их действия, как злоупотребление правом в форме уклонения от получения повесток и считает их надлежащим образом извещенными, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики письменных возражений на исковые требования не представили, что суд расценивает как косвенное подтверждение их согласия с иском.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.  4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Судом установлено, что истец фио  на основании решения Перовского районного суда адрес от  дата и  договора дарения  доли квартиры  от дата является собственником ½ доли 1-комнатной квартиры, общей площадью 38,4 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м, расположенной  по адресу: адрес. Ответчики  фио, фио на основании решения Перовского районного суда адрес от  дата в порядке наследования по закону являются собственниками ¼ доли указанного жилого помещения каждый.

Принимая во внимание площадь квартиры, наличие в ней  одной жилой комнаты, в силу чего доли ответчиков не могут быть реально выделены, а также  учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, что исключает  возможность  совместного использования  ими спорной квартиры для проживания, приходит к выводу о наличии оснований для признания долей ответчиков малозначительными.

Истец  зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры с25.01.2018 года. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в иных жилых помещениях, расположенных в адрес, в спорной квартире фактически не проживают. 

Как следует из представленных истцом платежных документов, расходы по содержанию спорной квартиры несет он единолично, что косвенно свидетельствует об отсутствии у ответчиков заинтересованности в использовании спорной квартиры.

Кроме того, дата  ответчик фио направила в адрес истца   предложение о выкупе у нее  принадлежавшей ей на тот момент 1/3 доли квартиры за сумма, что также свидетельствует об отсутствии у нее существенного интереса в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает  возможным выплату участникам долевой собственности третьим собственником компенсации стоимости их долей и при отсутствии согласия ответчиков.

Согласно представленным истцом отчетам об оценке наименование организации № КВ-01/26/01-2018 и № КВ-02/26/01-2018  от дата стоимость принадлежащих каждому из ответчиков ¼ доли спорной квартиры при самостоятельной продаже  указанной доли без реализации квартиры в целом на момент проведения оценки составляет сумма

Суд доверяет заключению незаинтересованного в исходе дела специалиста, поскольку его квалификация  не вызывает у суда сомнений, его выводы последовательны, проверяемы, непротиворечивы, не оспаривались ответчиками и не опровергнуты какими-либо объективными доказательствами, в силу чего суд приходит к выводу о том, что стоимость принадлежащей каждому из ответчиков доли квартиры составляет сумма

Поскольку судом установлено, что доля ответчика в спорной квартире незначительна, не может быть реально выделена и ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, с учетом предоставления истцом доказательств перечисления на расчетный счет управления Судебного департамента  в адрес денежных средств в размере сумма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности фио, фио каждого на ¼ доли спорного жилого помещения, признании за истцом права собственности на данные доли спорного недвижимого имущества и взыскании с него в пользу каждого из ответчиков по ½ доли  денежных средств внесенных в качестве обеспечения  иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к  фио, фио удовлетворить.

Признать принадлежащую фио ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес малозначительной.

Прекратить право собственности  фио на ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес с выплатой ему истцом денежной компенсации в размере сумма

Признать принадлежащую фио ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес малозначительной.

Прекратить право собственности  фио на ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, с выплатой ему истцом денежной компенсации в размере сумма

Признать за фио право собственности  на ½  доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ранее принадлежавшую на праве долевой собственности ответчикам.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости  сведений о прекращении права собственности фио, фио на ¼ доли квартиры каждого и регистрации права собственности фио на ½  доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

При вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного Департамента в адрес выплатить фио, фио внесенные фио на счет Управления Судебного Департамента в адрес  в обеспечение иска по настоящему гражданскому делу денежные средства в сумме по сумма каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205