Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество

Главная \ Наша судебная практика \ Жилищные дела \ Решение Перовского суда города Москвы о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

Решение Перовского суда города Москвы о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации                

            Перовский районный суд адрес в составе председательствующего: судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4902/17 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

         установил:

            Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик будучи сыном истца зарегистрирован в квартире, однако в квартире он не проживал, дата ответчик зарегистрировал брак с фио и проживает по ее месту жительства. В спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит, единого бюджета у истца с ответчиком не имеется, регистрация носит формальный характер.

                     Представитель истца Валиахметова В.С. в суд явилась, иск поддержала.

            Ответчик фио в суд не явился, извещался надлежащим образом, об отложении разбирательства не просил.

         Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от дата №25 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

         Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

         Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

          Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

            Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

         Представитель отдела по миграционным вопросам ОМВД России по адресМосквы в суд не явился, извещался, отзыва не представил.

        Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

          В силу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

            Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае  прекращения  у  гражданина  права   пользования жилым помещением по основаниям,  предусмотренным  настоящим  Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое  помещение  (прекратить пользоваться  им). 

              В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

         По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

            Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

        При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

            Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является собственником квартиры по адресу: адрес. С дата в указанной квартире зарегистрирован сын истца- фио, паспортные данные

          Истец утверждала, что ответчик в квартире фактически никогда не проживал, с момента заключения брака с фио  ответчик проживает у супруги по адресу: адрес, 4-3-49, в спорной квартире ответчик не проживает, вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании квартиры не участвует, семейных отношений с истцом ответчик не поддерживает.

            Ответчик в суд не явился, доказательств опровергающих доводы истца не предоставил.

          Свидетели фио (сосед истца) и фио (супруг истца) показали, что ответчик действительно в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, в спорном жилом помещении не появляется.

              Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они никем не опровергнуты.

            Согласно ответу начальника ОВМД адрес Москвы ответчик с заявлениями о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой в полицию не обращался.

            Согласно справки заведующей филиалом №3 городской поликлиники 175 ДЗ адрес ответчик в филиал №3 не обращался, медицинская документация на него отсутствует. Фактиечски ответчик проживает по адресу: адрес, 4-3-49. Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг и услуг наименование организации услуги оплачивает истец.

               Учитывая изложенное и названные нормы закона, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению, поскольку, согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

          Признание ответчика прекратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорной квартиры.

                    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                     решил:

                Признать фио прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

                Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

           

    

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205