Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество

Главная \ Наша судебная практика \ Жилищные дела \ Решение суда о признании права собственности на квартиру

Решение суда о признании права собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 17 ноября 2008 года Дорогомиловский районный суд ЗАО г. Москвы в составе федерального судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Кононовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/08 по иску «Ф.И.О» и «Ф.И.О.» к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

   «Ф.И.О.» и «Ф.И.О.» обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними право долевой собственности на квартиру № № дома № 16 по улице «АДРЕС», ссылаясь на то, что между ними и ответчиком 19 декабря 2003 г. заключен договор № 33186/4-11-3 участия в программе ОАО «Первая Ипотечная Компания» (в настоящее время именуемое ОАО «Группа Компаний ПИК») по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, Фили-Давыдково, квартал 69, корпус 6, после окончания строительства дома стороны подписали акт, по которому истцы приняли квартиру, а ответчик подтвердил выплату истцами полной стоимости квартиры. Прошло более трех лет с момента возникновения у ответчика обязанности провести регистрацию сделки. Жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, Фили-Давыдково, квартал 69, корпус 6, построен и принят в эксплуатацию распоряжением префекта ЗАО г.Москвы от 5 февраля 2004 г. № 177-РП, истцам выделена квартира № № г.Москва, «АДРЕС» и передана в пользование, однако до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по передаче документов на регистрацию права собственности на указанную квартиру за истцами.

  Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, просила учесть данные ТБТИ «Западное №1» от 22.10.2008, полученные по запросу суда, а именно: точный номер квартиры №№, общая площадь квартиры 76,3 кв.м, почтовый адрес: г.Москва, «АДРЕС».

  Представитель ответчика  в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме.

 Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

  Как усматривается из материалов дела и объяснений представителей сторон, 19 декабря 2003 г. между истцами и ответчиком заключен договор № 33186/4-11-3 о привлечении финансовых средств по инвестированию строительства, в результате которого инвестором приобретаются имущественные права на квартиру по строительному адресу: г.Москва, Фили-Давыдково, квартал 69, корпус 6.

  В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченным строительством объекта и распоряжением префекта Западного административного округа г.Москвы об утверждении акта приемочной комиссии.

  Квартира соответствует милицейскому адресу: г.Москва, «АДРЕС» согласно обмеру БТИ общей площадью 76,3 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м.

    Акт об исполнении взаимных обязательств сторонами представлен.

 Правовые основания инвестиционной деятельности и права инвестора на получение продукта инвестиционной деятельности регулируются Федеральным законом№39 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», где в статье 8 указано, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Статьей 6 данного закона, помимо других прав инвесторов, предусмотрены права владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, т.е. инвестор имеет весь перечень предусмотренных законодательством полномочий на объект инвестиционной деятельности.

  Данные права в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ являются составляющими права собственности.

   Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Статьей 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрена возможность защиты гражданского права путем признания данного права.

  Поскольку права истцов на указанную выше квартиру, являющуюся объектом инвестиционной деятельности, сторонами не оспариваются, указанный объект полностью возведен, сдан в эксплуатацию, суд полагает иск «Ф.И.О». и «Ф.И.О» подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Признать за «Ф.И.О» право долевой собственности на квартиру № № (доля в праве - 2/5), общей площадью 76,3 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, «АДРЕС»

  Признать за «Ф.И.О» право долевой собственности на квартиру №№ (доля в праве - 3/5), общей площадью 76,3 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, «АДРЕС».

    Решение подлежит государственной регистрации в Управлении ФРС по Москве.

   Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205