Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество

Главная \ Наша судебная практика \ Жилищные дела \ Решение Хорошевского районного суда города Москвы о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

Решение Хорошевского районного суда города Москвы о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2012 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Старыниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/12 по иску "Ф.И.О." к Департаменту жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Н.М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указал, что квартира по адресу: г. Москва, ул. "АДРЕС", была предоставлена на основании распоряжения Префекта СЗАО за № "номер" рп от 13.03.2009 г.  04.08.2009 г. между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма № 581025....1 на вышеуказанную квартиру. В октябре 2012 года истец обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы о приватизации данной квартиры, однако в приватизации было отказано, так как государственная регистрация права собственности г. Москвы на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: г. Москва, "АДРЕС".

Представитель истца Ш.Н.М., действующая по доверенности Валиахметова (Суязова) Валерия Сергеевна в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Ш. О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о явке в суд надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Правительство г. Москвы в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира № ... расположенная по адресу: г. Москва, "АДРЕС", была предоставлена Ш. Н.М. на семью из 1 человека, (истца Ш. Н.М.) на основании распоряжения Префекта СЗАО за № "номер" рп от 13.03.2009 г. (л.д. 13).

Истец был зарегистрирован в квартиру №№ д. №№ по "АДРЕС" в г. Москве, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).

04.08.2009 г. между Ш. Н.М. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма № 581025..1, в который в качестве членов семьи нанимателей был включен только истец Ш. Н.М. (л.д. 11).

25.03.2010 г. между истом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору социального найма № 581025..1 от 04.08.2009 г. № 581025..1-1, в котором согласно п. 1, пункт 1.3 договора после слова «граждане» изложить в следующей редакции: 1. Ш. Н.М., 2. Ш. О.Н. (л.д. 12).

В октябре 2009 г. истец обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы о приватизации данной квартиры, однако в его заключении было отказано, так как государственная регистрация права собственности г. Москвы на указанный объект недвижимости отсутствует (л.д. 17).

Из представленных материалов дела следует, что Ш.О.Н. дала свое согласие на приватизацию вышеназванной квартиры на Ш. Н.М., и отказывается от участия в приватизации (л.д. 10).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в заключении договора передачи квартиры в собственность является неправомерным, так как в соответствии со ст. 4 названного выше закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений в приватизации жилья законодательство не содержит. Судом проверен факт однократности использования истцам права на приватизацию жилья, а потому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Ш. Николаем Михайловичем право собственности на квартиру № "номер", общей площадью 40,5 кв.м. (в том числе жилая площадь - 23,2 кв.м), расположенную на 3 этаже, в жилом доме по адресу: г. Москва ул. "АДРЕС", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья                                                Евдокимова Н.В

 

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205