Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество

Главная \ Наша судебная практика \ Жилищные дела \ Представлении интересов истца о вселении, регистрации в жилом помещении, обязании не чинить препятствий в пользовании

Представлении интересов истца о вселении, регистрации в жилом помещении, обязании не чинить препятствий в пользовании

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 августа2012 года                                                                                           г. Москва

    Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бирюковой С. Л., при секретаре Исаевой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ------- по иску Г……… Инны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г……. Ярослава Викторовича к Г………… Виктору Владимировичу о вселении, регистрации в жилом помещении, обязании не чинить препятствий в пользовании и по встречному иску Г…….. Виктора Владимировича к Г……….. Инне Николаевне, Ч………. Карине Александровне о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

   Истец Г……….. И.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г……….. Я.В. обратилась в суд с иском к ответчику Г……… В.В. и прост суд, согласно заявлению об уточнении исковых требований, вселить Г……… И.Н, и Г…….. Я.В. в квартиру по адресу: г. Москва, ул. А…….., д. 45, корп. 2, кв. 48; зарегистрировать Г………. И.Н. в вышеуказанное жилое помещение; обязать ответчика не чинить Г…….. И.Н., Г………. Я.В. препятствий в пользовании жилым помещением.

    Исковые требования мотивированы тем, что 31 марта 2001 года Г……… В.В. и Г……… И.Н. зарегистрировали брак. От брака имеют сына Ярослава, 25 сентября 2001 года рождения. Г……… И.Н. имеет дочь от первого брака Ч……… Карину, 31 марта 1994 года рождения. Ответчик являлся собственником квартиры в пятиэтажном ветхом доме по адресу: г. Москва, ул. А………….., д. 53, корп. 2, кв. 110. Г……. В.В. дал согласие на регистрацию в жилом помещении в качестве членов семьи собственника Г……… И.Н., Г……. Я.В., Ч……… К.А. В связи со сносом и переселением дома по адресу: г. Москва, уд. А…….., д. 53, корп. 2, кв. 110 Г………… В.В. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А……….., д. 45, корп. 2, кв. 48. Согласно распоряжению префекта САО № 6672 от 06 августа 2008 года жилое помещение предоставлено также для проживания Г………. И.Н., Г……… Я.В., Ч………. К.А. 06 августа 2008 года в отношении спорного жилого помещения заключен договор краткосрочного найма. В последствии был заключен договор передачи квартиры в собственность, который сдан на государственную регистрацию и зарегистрирован 03 июня 2010 года. 04 мая 2010 года истец и Ч……….. К.А, подали заявления о регистрации по месту жительства, однако в постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. А………., д. 45, корп. 2, кв. 48 им было отказано в связи с тем, что не представлен подлинник договора краткосрочного найма, а также в связи с отсутствием согласия на регистрацию Г……… В.В. В связи с тем, что ответчик препятствовал истцу в проживании в спорной квартире, она вынуждена с детьми поселиться в съемной квартире. С сентября 2009 года брачные отношения сторон прекращены. Брак прекращен на основании решения мирового судьи от 13 августа 2010 года. Решением мирового судьи от 02 апреля 2012 года с Г………. В.В. в пользу истца на содержание сына взысканы алименты.

   Не имея возможности зарегистрироваться и вселиться в спорную квартиру, так как ответчик вселению и регистрации, истец обратилась к начальнику УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО с просьбой выдать копию договора краткосрочного найма и договора мены. В выдаче вышеуказанных документов было отказано, также истцу было разъяснено о том, что Г……… И.Н., Г………. Я.В., Ч……….. К.А. сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

   В ходе рассмотрения дела Г…………. В.В. предъявлены встречные исковые требования к Г…….. И.Н., Ч……… К.А. и просит суд признать их утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: город Москва, ул. А…………. д. 53, корп. 2, кв. 110, , а также не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А………., д. 45, корп. 2, кв. 45. Встречные исковые требования мотивированы тем, что с сентября 2009 года Г………… И.Н. и Ч……….. К.А. фактически не проживали в спорном жилом помещении. Ответчики добровольно покинули жилое помещение, приняв самостоятельное решение о переезде в другое место жительства. В настоящий момент между истцом и ответчиком Г………… И.Н. отсутствуют семейные отношения, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А……….., д. 53, корп. 2, кв. 110. Ч………….. К.А. не является членом семьи истца, поскольку ее мать утратила право пользования жилым помещением, этого же права лишилась и Ч…………. К.А. На основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме 53, корп. 2, по ул. А………… г. Москвы от 12 апреля 2010 года Г…………. В.В. в собственность передано жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А…….., д. 45, корп. 2, кв. 48. Из содержания договора следует, что в квартире по адресу: г. Москва, ул. А………., д. 53, корп. 2, кв. 110 кроме истца были зарегистрированы Г……. И.Н., Г…….. Я.В., Ч……. К.А., которые имели право пользования и проживания в квартире до момента регистрации по новому адресу места жительства. Договор не содержит обременений, связанных с сохранением за Г….. И.Н., Ч………. КА., права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А………., д. 45, корп. 2, кв. 48 после перехода права собственности на указанную квартиру к истцу. Сведения о наличии каких-либо соглашений с истцом о приобретении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А………, д. 45, корп. 2, кв. 48, после перехода права собственности отсутствуют. Таким образом, учитывая, что отсутствуют основания пользования жилым помещением, предусмотренные ст. 292 ГК РФ, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А……….., д. 45, корп. 2, кв. 48. Ответчики никогда не вселялись, не проживали и не несли расходов по коммунальным платежам в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. А……….., д. 45, корп. 2, кв. 48. Их действия направлены только на получение регистрации. Ответчики более двух лет проживают отдельно, в другом жилом помещении, имеют возможность обеспечить себя другим жилым помещением, они не являются получателями алиментов от истца Г……… В.В.

   Истец Г……….. И.Н. и ее представитель Лейман К.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

    Ответчик Г………. В.В., и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования.

  Ответчик по встречному иску Ч………… К.А. в судебное заседание явилась, исковые требования Г………… И.Н. поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

   Представители третьих лиц УФМС России по Москве и ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

  Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

   В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

   В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

   Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

   В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

   В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника- Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

  В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

  Судом установлено, что Г…….. В.В. и Г………….. И.Н. с 31 марта 2001 года состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 24 августа 2010 года.

   От брака стороны имеют несовершеннолетнего сына Г………… Я.В., 25 сентября 2001 года рождения.

   В собственности Г………… В.В. находилось жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А…………, д. 53, корп. 2, кв. 110,

  В данном жилом помещении имели регистрацию по месту жительства Г……… В.В., Г……….. И.Н., Ч………. К.А. и несовершеннолетний Г…………. Я.В.

   Распоряжение префекта САО г. Москвы № 672 от 06 августа 2008 года Г……….. В.В. в связи с отселением и сносом дома 53, корп. 2 по ул. А………… предоставлена для оформления в собственность квартира по адресу: г. Москва, Дмитровский, мкр. 14, корп. 11, кв. 48 (в настоящее время почтовый адрес: г. Москва, ул. А…….., д. 45, корп. 2, кв. 48). Согласно п. 2 распоряжения установлено, что Г……….. И.Н., Г……. Я.В., Ч……. К.А. сохраняют право пользования и проживания в предоставленном жилом помещении

   11 августа 2008 года на предоставленное жилое помещение до даты регистрации договора мены заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Согласно данному договору жилое помещение подлежит использованию в целях проживания Г……. В.В,, Г……… И.Н., Г…….. Я.В, Ч………. К.А,

  12 апреля 2010 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Г……… В.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации- возмещения за жилую площадь в снесенном доме 53, корп. 2 по ул. А……….., согласно которому в собственность ответчика передано жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А………., д. 45, корп. 2, кв. 48.

   Согласно Единому жилищному документу к спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Г……… В.В., а также несовершеннолетний сын сторон Г…….. Я.В.

   02 апреля 2010 года вынесен судебный приказ, которым с Г…………. В.В. в пользу Г…………. И.Н. на содержание сына Ярослава взысканы алименты.

   Согласно представленному свидетельству о собственности Г……… В.В. является собственником квартиры по адресу: г, Москва, ул. А…………, д. 45, корп. 2, кв. 48.

   02 апреля 2012 года истец обратилась в УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО с заявлением, в котором просила выдать договор краткосрочного найма и договор мены на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А…………….., д. 45, корп. 2, кв. 48.

   В ответ на вышеуказанное обращение истцу было сообщено, что оригинал либо копии истребуемых документов представлены быть не могут. Также было разъяснено право на обращение в суд с иском в предоставленное в собственность Г…………. В.В. жилое помещение.

   Из сообщения ОВД по Дмитровскому району следует, что Г…….. И.Н, обращалась в ОМВД РФ по Дмитровскому району по факту того, что ее супруг Г……… В.В., выгнал ее с детьми из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул…………, д. 45-2-48 и забрал ключи от машины.

   Согласно представленной суду справке Г…………. И.Н. работает в ООО «Р………….» с 01 декабря 2008 года с окладом в размере 11000 руб. в месяц. Также суду представлены справки о доходах Г………….. И.Н.

   Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для признания Г…………. И.Н. и Ч………….. К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А…………, д. 53, корп. 2, кв. 110, поскольку в установленном действующем законодательством порядке данные лица были вселены и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанное жилое помещение. На дату издания распоряжения о предоставлении Г………… В.В. жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. А……., д. 45, корп. 2, кв. 48.  Г………. И.Н. состояла в браке с Г…….. В В., то есть Г…….. И.Н. и Ч……. К.А, являлись членами семьи Г……. В.В. и прав на ранее принадлежащее Г…….. В.В. жилое помещение не утратили. Кроме того, право пользования Г…….. И.Н. и Ч……… К.А. квартирой по адресу: г. Москва, ул………….., д. 53, корп. 2, кв. 110 подтверждается распоряжением префекта САО № 6672, которое не отменялось и не изменялось, в установленном порядке незаконным не признавалось. Самим Г………… В.В., право пользования Г…….. И.Н. и Ч……. К.А. жилым помещением на период издания распоряжения о предоставлении иного жилого помещения не оспаривалось.

   Поскольку право пользования Г………. И.Н,, Ч……… К.А. жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А……….., д. 45, корп. 2, кв. 48 закреплено за ними вышеуказанным распоряжением префекта, суд не может согласиться с доводами истца по встречном иску о том, что Г……….. И.Н. и Ч……. К.А. не приобрели право пользования предоставленным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчики по встречному иску не вселялись в предоставленное жилье не может являться основанием для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности. Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, непроживание ответчиков по встречному иску в предоставленном жилом помещении носит вынужденный характер, связанный с расторжением брака сторон.

  Разрешая требования, заявленные Г………. И.Н., суд исходит из того, что в настоящее время Г……… И.Н. и Ч………. К.А. членами семьи Г……….. В.В. не являются. Поскольку собственник жилого помещения возражает против сохранения за бывшими членами его семьи права пользования жилым помещением, право постоянного пользования Г……….. И.Н. и Ч………  К.А. квартирой по адресу: г. Москва, ул. А………, д, 45, корп. 2, кв. 48 подлежит прекращению. При этом суд принимает во внимание, что права на предоставленное жилое помещение производны от прав на ранее занимаемое жилое помещение. Указание в распоряжении префекта на сохранение за Г………. И.Н. и Ч……….. К.А. права пользования предоставленной квартирой не может свидетельствовать о наличии такого права в настоящее время, поскольку после издания распоряжения о предоставлении жилой площади Г……….. И.Н. и Ч……….. К.А. перестали быть членами семьи собственника жилого помещения.

   Поскольку материальное положение Г…………. И.Н. не позволяет ей в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, а также принимая во внимание наличие у сторон общего несовершеннолетнего ребенка, суд полагает возможным сохранить за Г……….. И.Н., право пользования спорным жилым помещением сроком на один год.

   Для реализации данного права Г…………. И.Н., вправе вселиться в жилое помещение, а также зарегистрироваться по месту жительства на установленный судом срок пользования жилым помещением. Учитывая, что Г………….. В.В., чинятся препятствия во вселении Г………… И.Н., и её регистрации по адресу: г. Москва, ул. А………….. , д. 45, корп. 2, кв. 48, суд полагает, что Г………… И.Н., подлежит вселению и регистрации в судебном порядке. Кроме того, Г…… И.Н., подлежит обязанию не чинить Г……….. И.Н., препятствий в пользовании жилым помещением.

  Как в ходе рассмотрения дела поясняли Г……….. И.Н., и её представитель Лейман К.В., препятствия во вселении и проживании в жилом помещении чинятся не только ей, но и несовершеннолетнему Г………… Я.В. Доступа в жилое помещение, ключей от него несовершеннолетний не имеет. Оснований не доверять данным объяснениям не имеется, поскольку доказательств в их опровержение не представлено. Более того, данные доводы подтверждаются сообщением ОВД по Дмитровскому району. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Г………….. И.Н., заявленные в интересах несовершеннолетнего сына о вселении Г…………… Я.В., и обязании Г………… В.В., не чинить сыну препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

   Таким образом, заявленные Г………….. И.Н., исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

   Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Исковые требования Г…………. Инны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г………….. Ярослава Викторовича к Г…………… Виктору Владимировичу о вселении, регистрации в жилом помещении, обязании не чинить препятствий в пользовании удовлетворить частично.

   Вселить несовершеннолетнего Г………….. Ярослава Викторовича в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А……………, д. 45, корп. 2, кв. 48.

   Обязать Г…………….. Виктора Владимировича не чинить несовершеннолетнему Г…………. Ярославу Викторовичу препятствий в пользовании жилым помещение по адресу: г. Москва, ул. А……………, д. 45, корп. 2, кв. 48.

   Вселить Г…………… Инну Николаевну в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. А……………, д. 45, корп. 2, кв. 48, на срок до 14 августа 2013 года, сохранив за Г………….. Инной Викторовной право временного пользования жилым помещение по адресу: г. Москва, ул. А……………, д. 45, корп. 2, кв. 48, на срок до 14 августа 2012 года.

   Обязать УФМС России по Москве в лице ОУФМС Дмитровского района зарегистрировать Г………….. Инну Николаевну по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. А……………, д. 45, корп. 2, кв. 48 до окончания установленного судом срока временного пользования жилым помещением, то есть до 14 августа 2013 года.

   Обязать Г…………….. Виктора Владимировича не чинить Г…………. Инне Николаевне в пользовании жилым помещение по адресу: г. Москва, ул. А……………, д. 45, корп. 2, кв. 48, то есть до 14 августа 2013 года.

   В остальной части в удовлетворении исковых требований Г………… Инны Николаевны отказать.

   В удовлетворении встречных исковых требований Г…………… Виктора Владимировича к Г………… Инне Николаевне, Ч………….. Карине Александровне о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.

   Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

 

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205