Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество

Главная \ Наша судебная практика \ Наследственные споры \ О признании права общей собственности на земельный участок в порядке наследования

О признании права общей собственности на земельный участок в порядке наследования

Наро-Фоминский городской суд
Московской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 

г. Наро-Фоминск                                                                                                        25.06.2012

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскерко Валентины Ивановны, Молотовой Александры Юрьевны к З………… Ирине Алексеевне, Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

Аскерко Валентина Ивановна, Молотова Александра Юрьевна обратились в суд с иском к З………….. Ирине Алексеевне, Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов, уточнив иск, просит признать недействительной запись в похозяйственной книге о принадлежности Зотовой И.А. земельного участка общей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Новофедоровское, «адрес», прекратить право собственности З…………. И.А. на указанный земельный участок в размере 3/5 долей в праве, признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок за Аскерко В.И. в размере 1/5 доли в праве, за Молотовой А.Ю. в размере 2/5 доли в праве. Свои требования истцы основывают на том, что имеют право на приобретение в общую долевую собственность данного недвижимого имущества в порядке правопреемства.

В судебном заседании представитель З………….. И.А., - Лейман Константин Васильевич, заявил о несогласии с иском. Свои возражения основывает на том, что истцы не имеют прав на спорный земельный участок, не считает спорный земельный участок наследственным имуществом.

В судебное заседание представитель Администрация сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области явился, с иском согласен. В обоснование своей позиции по делу пояснил, что при переоформлении прав на спорный земельный участок в похозяйственной книге была допущена ошибка в указании З……………….. И.А. как единственного собственника земельного участка.

Третье лицо ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом. Росреестр по Московской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20.07.2011, вступившим в законную силу 21.06.2012, признано право общей долевой собственности Аскерко В.И. на 1/15 долю в праве на жилой дом (остатки после пожара), расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования имущества мужа Ю.А.Павлова.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17.05.2011, вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности Молотовой А.Ю. на 2/15 долей в праве на жилой дом (остатки после пожара), расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования имущества матери В.А.Молотовой.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Новофедоровское 09.07.2010, спорный земельный участок принадлежит Павлову Алексею Георгиевичу (л.д. 22). Помимо записей в похозяйственной книге права Павлова А.Г. на спорный земельный участок подтверждаются приказом по совхозу-комбинату им. 50- летия СССР от 06.04.1982 № 179 (л.д. 173).

Павлов Ю.А., Молотова В.А., З……………… И.А. являются детьми А.Г. Павлова. После смерти отца 02.02.1983 они вступили в права наследования на 1/3 долю жилого дома и стали пользоваться спорным земельным участком.

Аскерко В.И., Молотова А.Ю. начали пользоваться спорным земельным участком еще при жизни своих наследодателей, что подтверждается объяснениями представителя истцов и представителя Администрация сельского поселения Новофедоровское. Из объяснений представителя истцов следует, что истцы и ответчик должны были переоформить земельный участок на троих пропорционально долям в праве на жилой дом. Однако З…………… И.А. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Новофедоровское 05.10.2009, зарегистрировала на себя право собственности на спорный земельный участок 22.03.2010 (л.д. 48).

В своих объяснениях представитель Администрации сельского поселения Новофедоровское подтвердил, что внесение записей в похозяйственную книгу о З………..И.А., как главе хозяйства и владельце спорного земельного участка осуществлена ошибочно, при внесении данных записей не были учтены права других наследников, после смерти Павлова А.Г. в записи похозяйственной книги не были включены Павлов Ю.А. и Молотова В.А. (л.д. 35).

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Следовательно, к истцам от прежнего собственника жилого дома в порядке универсального правопреемства перешли права на вышеуказанный земельный участок.

В похозяйственную книгу запись о З……………. И.А. как главе хозяйства и владельце спорного земельного участка внесена ошибочно. Неправильно оформленные записи в хозяйственной книги повлекли возникновение права собственности З………… И.А. на спорный земельный участок, нарушение прав других наследников Павлова А.Г. и, как следствие этого, нарушение прав истцов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Аскерко Валентины Ивановны, Молотовой Александры Юрьевны к З………………. Ирине Алексеевне, Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать недействительными записи в похозяйственной книге в части принадлежности З………….. Ирине Алексеевне земельного участка общей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Наро- Фоминский р-н, сельское поселение Новофедоровское, «адрес».

Прекратить право собственности З…………… Ирины Алексеевны в размере 3/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым № «номер» обшей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Новофедоровское, «адрес».

Признать право общей долевой собственности за Аскерко Валентиной Ивановной в размере 1/5 доли в праве, за Молотовой Александрой Юрьевной в размере 2/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым № «номер» общей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Новфедоровское «адрес».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Е.В. Козленкова

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ

Наследственный спор. Наро-Фоминский городской суд Московской области.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

 

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205