Юридическая консультация !!!

В офисе компании, юридическая консультация, с 10 до 21 часа по рабочим дням.

В субботу юридическая консультация с 10 до 16 часов.

Адрес: г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205.

Телефон: 

+7 (499) 340-97-37

Опрос
Что для вас главнее всего
Цена
Сроки
Качество

Главная \ Жилищные споры \ Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании решения (постановления) о предоставлении жилого помещения.

Особенности договора социального найма состоят в следующем:

1. Объектом договора является изолированное жилое помещение;

2. Объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (в государственном или муниципальном);

3. Жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи в пределах установленной нормы (нормы предоставления);

4. В качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта РФ или местного самоуправления;

5. В качестве нанимателя выступает физическое лицо;

6. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи;

 7. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут  обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами;

9. Договор социального найма носит бессрочный характер.

   Договор социального найма жилого помещения заключается его сторонами на основании решения о предоставлении жилого помещения, а также в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, в письменной форме. В результате заключения данного договора у нанимателя возникают право пользования жилым помещением и иные жилищные права.

Правила предоставления жилых помещений по договорам социального найма, сгруппированные в ст. 57-59 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют обязательное значение для всех региональных и муниципальных органов в Российской Федерации, имеющих отношение к обеспечению граждан жильем. Указанные статьи регулируют предоставление жилых помещений по договорам социального найма тем гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, гарантируют учет законных интересов таких граждан, определяют порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.

Новые правила предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на жилищном учете, установлены в ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, как и ранее, жилые помещения предоставляются, по общему правилу, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).

  Полезные ссылки.

Официальный сайт Правительства Москвы 
Московская городская Дума
 
ГУП города Москвы«Московский городской Центр арендного жилья» 
Казенное предприятие города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»
ГКУ города Москвы «Городской Центр жилищного страхования»

Брошюра «Социальная защита. Москва. Для жизни, для людей»

 

 

Адрес:
г. Москва, Георгиевский переулок дом 1, строение 1, подъезд 1, офис 205